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彭大成律师 彭大成律师,男,汉族,广州律师,广东经国律师事务所专职执业律师。执业证号:14401200510137762中华全国律师协会会员,广州律师协会会员电话:13556144166、18022471319地址:广州市... 详细>>

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律师姓名:彭大成律师

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债权债务合同

商转公担保需要抵押不动产权证吗

  商转公担保需要抵押不动产权证,因为在这种情况下,如果要想实现担保的话,给对方当事人一定的安心,那么提供一个不动产抵押的话是非常重要的,而这种不动产抵押一般情况下都是房屋,房屋最重要证明其所有权归属就是不动产权证。

  一、商转公担保需要抵押不动产权证吗?

  商转公担保需要抵押不动产权证。

  1、购买一手房的程序

  借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户

  2、购买二手房的程序

  申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

  二、申请人需提供的资料

  1、申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

  ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印

  ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件

  (3)拟购住房售价20%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件)

  (4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。

  (5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。

  注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。

  2、若申请人买的是二手房,还需提供:

  ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明

  ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

  公积金贷款房产证要抵押?住房公积金贷款抵押办理程序,需要注意的是:商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

  在当代社会,我们国家进行一些债权方面的担保的时候,都是由相关的担保人或者是存在着不动产的这样一种抵押担保,而银行当中进行贷款,最常见的就是利用房屋进行抵押,所以在很多的诉讼活动当中发现当事人还不了款,就会拍卖房屋。



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